2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 67 m²
Nikolaus-Gross-Str. 26, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3,5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Der Schnitt der Wohnung ist sehr pragmatisch, so daß der vorhandene Raum optimal nutzbar ist. Die Küche, direkt rechts nach Betreten der Wohnung, bietet Raum für eine lange Küchenzeile in der rechten Nische, während an der Wand links genug Platz für Schränke, Regale und einen Küchentisch bleibt. Schlaf- und Wohnzimmer sind sehr hell und geräumig. An den Fenstern des Wohnzimmers sind zudem Rolläden installiert. Von dem großen Süd-West Balkon blickt man in den Garten hinter dem Haus, während im Vorgartenbereich große Rasenflächen angelegt sind, so daß man stets ins Grüne schauen kann.

Die Ausstattung ist gepflegt, aber sehr einfach und teilweise noch vom Vormieter. Die Tapeten sind sauber verlegt und intakt, jedoch älteren Datums. In der Küche und im Flur liegt Laminat. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist Teppich verlegt, der auf Wunsch entfernt werden kann. Darunter befindet sich Linoleum. Das Badezimmer ist ebenfalls gut gepflegt, aber ebenfalls auch älter. Der, im Verhältnis zur Umgebung, günstigere Mietpreis begründet sich in der Ausstattung der Wohnung. Andererseits sind der persönlichen Gestaltung der eigenen vier Wände (fast) keine Grenzen gesetzt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße an der Stadtgrenze zu Bochum-Günnigfeld. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in 2 Minuten, die Straßenbahn in 7 Minuten erreichbar. Schulen und Geschäfte finden sich in der näheren Umgebung. Die A40 ist in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich für Einzelmieter oder Paare, die nach einer Wohnung in ruhiger Umgebung suchen.