Grenzbebauung ohne Zustimmung des Nachbar

Question

Wir möchten gerne mein Elternhaus umbauen. Hinter dem Haus ist ein Wiesengrundstück &lpar;kein Baugrund&rpar;. Dieses Grundstück gehört dem Nachbarn der rechts von uns wohnt.   Jetzt ist es so das der Nachbar die Grenzbebauung zum Wiesengrundstück nicht unterschreiben möchte weil er den geplanten Cubus hässlich findet und ihn beim  Rauchen nicht anschauen möchte. Allerdings sind vom Cubus bis zur Terrasse rechts von unserem Grundstück nochmal 4 meter Platz.   Jetzt meine Frage gibt es die Möglichkeit auch ohne Zustimmung des Nachbars zu bauen ?

Rechtsanwalt Daniel Hesterberg · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Fragesteller,    Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:    Man müsste zunächst danach unterscheiden, ob dieser Umbau nach der Landesbauordnung und dem Baugesetzbuch des Bundes genehmigungsbedürftig ist, was insbesondere auch davon abhängig ist, ob ein Bebauungsplan vorliegt oder nicht.  Vor diesem Hintergrund können Sie selbst einen Antrag auf Akteneinsicht bei der Baubehörde stellen. Ansonsten gilt folgendes:    Den Eigentümern der benachbarten Grundstücke sind vom Bauherrn oder seinem Beauftragten der Lageplan und die Bauzeichnungen zur Zustimmung vorzulegen.   Die Zustimmung bedarf der Schriftform. Im Bauantrag ist anzugeben, ob zugestimmt wurde.   Hat ein Nachbar nicht zugestimmt oder wird seinen Einwendungen nicht entsprochen, so ist ihm eine Ausfertigung der Baugenehmigung zuzustellen.  So steht es in der bayerischen Landesbauordnung, was bedeutet, dass nicht unbedingt immer die Zustimmung des Nachbarn erforderlich ist.     Letztlich geht es darum, ob nach Recht und Gesetz die bauliche Anlage so formell und materiell rechtlich gebaut werden darf.    Die von Ihnen genannten Einwendungen des Nachbarn sind sicherlich so nicht relevant, da es hier nicht auf die Optik ankommt.    Gut, ich kenne jetzt nicht alle Details Ihres Bauvorhabens und die müsste man wissen, um Näheres prüfen zu können, aber Sie befinden sich nach meiner ersten Einschätzung erst einmal auf einem guten Weg.     Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.    Mit freundlichen Grüßen

Grenzbebauung ohne Zustimmung des Nachbar

Nachbarschaftsrecht

Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

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