Die deutsche Stadt der Zukunft liegt nicht etwa an der Spree, der Isar oder der Elbe - laut dem aktuellen Städte-Ranking der "WirtschaftsWoche" und dem Portal Immobilienscout24 ist Darmstadt die deutsche Stadt der Zukunft. Die Gesellschaft IW Consult des arbeitgebernahen Instituts der deutschen Wirtschaft in Köln hat Wirtschaftslage, Veränderungsraten bestimmter Indikatoren sowie Zukunftsperspektiven 71 kreisfreier Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern anhand der Kriterien Niveau, Dynamik und Zukunft miteinander verglichen.

Insgesamt mehr als 100 Faktoren aus Bereichen wie Lebensqualität, Arbeitsmarkt, Immobilien, Forschungsstärke, Industrie der Zukunft und Wirtschaftsstruktur wurden für das Ranking analysiert. Es zeigt: Besonders gut aufgestellte Großstädte finden sich vor allem in der Südhälfte Deutschlands, Städte aus dem Ruhrgebiet haben es dagegen besonders schwer. "Die Dominanz des Südens drückt sich sehr deutlich aus - in allen Bereichen. Bricht man die Betrachtung auf regionale Ebene herunter, wird dies noch deutlicher", sagt Hanno Kempermann, Leiter Branchen und Regionen, von IW Consult.

Bei der Wirtschaftskraft jedoch hat Wolfsburg Seriensieger München abgelöst, das zuvor fünf Jahre in Folge auf dem Siegertreppchen gelandet war. Die bayerische Landeshauptstadt belegt in diesem Jahr den dritten Platz, noch hinter Stuttgart. Berlin landet

auf Platz 35, Hamburg auf Rang 9, Köln ist 13. Die Wirtschaftskraft berücksichtigt etwa Indikatoren wie das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner, Gewerbesteuerhebesätze oder die Gründungsintensität.

Mit Blick auf die Quadratmeterpreise überrascht der Spitzenplatz Münchens im Immobilienmarkt-Ranking. Laut Kempermann sei jedoch gerade ein gefragter Wohnungsmarkt ein Indikator für die Attraktivität einer Region. "Die Menschen, die nach München kommen, wollen sich das dann auch leisten", so der Experte.

Berlin wird dynamischer

Auch bei der Stadtdynamik der vergangenen fünf Jahre liegt München vorne, dahinter Berlin und Ingolstadt. Während Berlin sich im vergangenen Jahr deutlich nach vorne schieben konnte, machte die Hauptstadt in diesem Jahr lediglich einen Platz gut und landet auf dem zweiten Rang. Einen großen Sprung nach vorne machte Wolfsburg, das sich um elf Plätze nach vorne auf Rang fünf verbessern konnte. Kempermann nennt als Grund für den Quantensprung den zwischenzeitlichen Einbruch der Gewerbesteuer durch den Abgasskandal bei Volkswagen. Die drei letzten Plätze belegen Herne, Gelsenkirchen und Salzgitter.